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Le Pont d’Orne

Le Pont d’Orne Lieu : Montbizot

Lancement commercial : printemps 2023


Les maisons du programme « Le Pont d’Orne » sont conçues par un architecte, et marient performance thermique et confort de vie. Construites par « Union et Progrès » et commercialisées dans le cadre du dispositif PSLA, elles sont ouvertes à l’accession sous conditions de ressources.
Le programme est situé au coeur du village et de son bocage préservé, à proximité des commerces, de l’école et du collège, des services, des équipements sportifs et culturels.
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« Le Pont d’Orne » est situé dans un nouveau lotissement au cœur de Montbizot. Commune de 1820 habitants traversée par la Sarthe et situé au Nord du Mans, Montbizot est un village où il fait bon vivre. En plein cœur de la communauté de communes Maine Coeur de Sarthe, elle est une commune attrayante grâce aux diverses entreprises qui y sont implantées, ses commerces et services, son importante vie associative. Sans oublier son camping et sa base de loisirs.

Située à seulement 25 min du Mans en voiture, Montbizot est également reliée à la ville du Mans par la ligne interrégionale Tous-Le Mans-Caen (20 minutes de trajet pour rejoindre la gare du Mans et jusqu’à 12 passages dans la journée).

3 raisons d’acheter du PSLA

Des garanties rassurantes
Des garanties rassurantes En achetant avec le dispositif PSLA, vous bénécifiez de garanties rassurantes.
La garantie de bon fonctionnement (garantie biennale) qui est valable deux ans sur tous les éléments d’équipement.
La garantie de parfait achèvement valable un an à compter de la livraison sur tous les problèmes.
Enfin la plus connue, l’assurance dommage-ouvrage est quant à elle valable 10 ans sur tout ce qui concerne la solidité de la maison (gros œuvre, charpente,..).
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Des logements performants
Des logements performants En achetant un logement en PSLA, vous bénéficiez de logements performants.
L’achat d’un logement neuf offre un certain confort de vie grâce à l’obligation de respecter les nouvelles normes (PMR, thermique ou encore acoustique).
Les maisons du programme « Le Pont d’Orne » sont à haute performance thermique de niveau RT2012-10% ce qui se traduira par de faibles charges de chauffage.
Contrairement à l’ancien, il y a peu de frais d’entretien ou de travaux d’amélioration à prévoir.
Livrées clés en mains, le PSLA donne aussi la possibilité de personnaliser son logement.
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Des prix attractifs
Des prix attractifs En achetant avec le dispositif PSLA, vous bénéficiez de différents avantages fiscaux.
L’achat d’un logement en PSLA vous permet de profiter d’une TVA à prix réduit : 5,5% au lieu de 20%.
Il offre également une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Les frais de notaire sont réduits entre 2 et 3% contre 8 à 9% dans l’ancien.
Le + : le prêt à taux zéro (PTZ) est prolongé jusqu’à la fin de l’année 2023. Sans intérêts, il est accordé sous conditions de ressources, suivant la zone d’achat et le montant du projet pour les primo-accédants.
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